Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mainz

Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Sie entscheiden!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 15-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Mainz-Marienborn. Mit einer Wohnfläche von 64 m² umfasst die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung. Der stufenlose Zugang sowie ein vorhandener Aufzug sorgen für eine barrierefreie Nutzung, ideal für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller erhöht den Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, nutzbar über Gemeinschaftseigentum, rundet das Angebot ab.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1975, verfügt über eine Öl-Zentralheizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage und bietet einen Rückzugsort in einer lebendigen Umgebung. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, und Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Balkon
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2007 mit Aushebelsicherung
- Laminat in der gesamten Wohnung aus dem Jahre 2010
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Nutzung Tiefgaragenstellplatz (Gemeinschaftseigentum)
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Gemeinschaftsnutzung
- Heizkörper erneuert in 2007

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Marienborn, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Mainz-Marienborn zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.

Mainz-Marienborn verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Mainz-Marienborn gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Mainz sowie der umliegenden Städte wie Wiesbaden und Frankfurt. Die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung bietet.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Die Freizeitmöglichkeiten in Mainz-Marienborn sind vielfältig. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Lennebergwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Auch der beliebte Volkspark Mainz und das Naherholungsgebiet am Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zusammengefasst bietet die Lage in Mainz-Marienborn eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Hier lässt es sich entspannt und komfortabel leben.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.