Gemütliches Reihenhaus mit Terrasse - Kronberg in bester Lage (ohne Provision) ERBPACHT

Willkommen in der schönsten Stadt des Taunus

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Kronberg im Taunus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1903 erbaute Haus liegt in einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A5 und A66. Dadurch sind Frankfurt und Wiesbaden bequem erreichbar, was dieses Haus ideal für Pendler macht.

HINWEIS VORAB: Falls Sie sich Fragen, weshalb der Kaufpreis so gering ist, beachten Sie bitte, dass es sich bei diesem Objekt um ERBPACHT handelt.

KEINE MAKLERPROVISION!

Auf einer Wohnfläche von 75 m² erstrecken sich insgesamt drei Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit moderner Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das als Spitzboden genutzt werden kann.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, und die Stromleitungen sind seit 2021 auf dem neuesten Stand. Eine umfassende Dämmung der Kellerdecke, des Dachs sowie der Innenwände sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Das Ziegeldach wurde in den 80er Jahren erneuert.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden für alle Fenster, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenmittelhaus in Kronberg im Taunus begeistern

- Außenstellplatz
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche
- Elektrische Rollläden
- Keller
- Erneuerung der Gas-Anlage 2019
- Erneuerung der Stromleitungen 2021

HINWEIS: Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück und die monatliche Pacht beträgt 560 EUR und die Restlaufzeit 58 Jahre.

Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft!

Kronberg im Taunus wird von vielen als die attraktivste Stadt der Region angesehen, da sie das städtische Leben ideal mit der Nähe zur Natur verbindet.

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Straße ist eine typische Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch ihre angenehme und friedliche Umgebung besticht.

Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Frankfurt bietet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie auch die Autobahnen A5 und A66, sodass Sie in etwa 20 Minuten im Herzen von Frankfurt oder am Flughafen sein können. Wiesbaden ist ebenfalls weniger als 30 Minuten entfernt.

Die Lage dieses Hauses bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Viktoriapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine wunderschöne Grünanlage. In der Umgebung befinden sich auch der Opel-Zoo und das Waldschwimmbad, die hervorragende Ziele für Familienausflüge sind.

In direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle in Kronberg im Taunus!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.