Zur Immobilie
Willkommen zu diesem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus!
Dieses außergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus in Wiesbaden bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und weitläufigen Außenflächen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Keller) bietet es genügend Platz für Familien, die viel Raum für sich und ihre Hobbys benötigen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 525 m², ergänzt durch ein angrenzendes Gartengrundstück von ca. 105 m².
Der großzügige Gartenbereich des Hauptgrundstücks verfügt über eine große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein fest integrierter Grill mit Beleuchtung macht den Garten zum perfekten Ort für gesellige Grillabende. Außerdem gibt es eine zweite Terrasse, die auf der Garage gelegen ist.
Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in einigen Bereichen 2019 erneuerte Laminatböden für eine moderne Note sorgen. Der Wärmeerzeuger wurde ebenfalls im Jahr 2019 auf Öl-Basis erneuert, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, drei Außenstellplätze sowie eine breite Garageneinfahrt zur Verfügung, die auch größere Fahrzeuge mühelos aufnehmen kann.
Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben braucht – viel Platz, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich diesen Traum vom Eigenheim in Wiesbaden zu sichern.
- 3 Außenstellplätze
- 1 Garage
- Großer Garten
- Grill mit Beleuchtung
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Satelliten TV (deutsch und amerikanisch)
- Nutzungsart
- Wohnen
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wiesbaden. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besonders attraktiv ist.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Nähe gut abgedeckt, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Umgebung und Infrastruktur:
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiesbaden bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Besonderheiten der Lage:
Was diese Lage besonders macht, ist die seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig schneller Anbindung an das urbane Leben. Die zentrale, aber dennoch abgeschiedene Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Wohngebiete von Wiesbaden zu leben, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur verzichten zu müssen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.