Exklusive Doppelhaushälfte in Raunheim mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 601 m², ist dieses Anwesen ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Das Haus verfügt über eine voll funktionstüchtige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Energiekosten bleiben dank der umfassenden Dämmung des Gebäudes und der modernen, doppelt verglasten Fenster niedrig. Mit einer Energieeffizienzklasse B bietet dieses Haus eine nachhaltige und kosteneffiziente Wohnlösung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Ein zweiter Kamin befindet sich im Wintergarten, der Ihnen einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein komplett neues Badezimmer, das im Jahr 2024 renoviert wurde.

Das Dachgeschoss wurde 2020 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster und einer zusätzlichen Aufdämmung, um für optimale Wohnverhältnisse zu sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahrer Traum. Ein großer Garten mit einem Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, während ein separates Häuschen bereits für die Einrichtung eines Fitness- und Saunaraums vorbereitet ist. Für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt der Swimmingpool im Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport direkt vor der Garage und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit einem automatischen Schiebehoftor gesichert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Die Elektrik des Hauses wurde 2019 komplett erneuert.

Dieses Haus in Raunheim ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort in bester Lage bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin

- 2 Außenstellplätze
- 1 Carport
- 1 Garage
- Großer Garten mit Palmen und Swimmingpool
- Gewächshaus
- Pizzaofen auf der Terrasse
- Wintergarten mit Kamin
- Wohnzimmer mit Kamin
- Angebauter Balkon im OG
- Kameraüberwachung
- Effizienzklasse "B"

Die Immobilie befindet sich in Raunheim, einer lebendigen und aufstrebenden Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Raunheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Lage des Hauses bietet exzellente Anbindungen an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Raunheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Zudem ist die Autobahn A3 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich bieten nahegelegene Einkaufszentren und der Wochenmarkt in Raunheim eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten.

Besonderheiten in der Umgebung:
Die Umgebung von Raunheim bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Mainuferpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad zur Verfügung. Auch der Raunheimer Waldsee ist ein beliebtes Ausflugsziel, das zum Schwimmen und Entspannen einlädt.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine ideale Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern.

Raunheim selbst bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Vielfalt an Freizeitangeboten in der näheren Umgebung machen diese Lage besonders begehrt.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.